マンションでも浴室暖房機は後付けできる？特に確認したい「換気タイプ」について

「マンションでも浴室暖房機は後付けできる？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。結論からお伝えすると、原則としては、もちろんマンションでも浴室暖房機の後付けは可能です。

戸建ての住宅と比較すると、マンションは構造上「ユニットバス（樹脂製のような材質の浴室）」が多く、また同様に角部屋などを除き、浴室や脱衣所、トイレ内に窓がないケースも多いのではと思います。

そのため、実際にご相談やご依頼をいただく前に確認すべきポイントが戸建ての場合と若干変わってきます。

この記事では、専門店の視点からマンションで後付けを検討する際に確認しておきたいことを、整理してご紹介します。

マンションの浴室暖房機、後付けできるか不安に感じる理由

マンションにお住まいの方から「浴室暖房機を後付けしたいけれど、どんな機種を選択すべきか分からない」というご相談をよくいただきます。中には、他社様にご相談した際に「この機種はマンションは取付けできないですね…」と言われたということもお聞きします。この対応の中のポイントは「この機種は」という部分です。詳細については次の項目でご説明していきます。

また、そもそもの部分になりますが、分譲ではなく賃貸物件の場合（※戸建ても同様）、浴室乾燥暖房機の取付けには「専用回路（配線）」が必須であること、天井換気扇の場合なら「天井開口工事」が必須であることなど、賃貸の規約上は大前提になっている「現況復帰」は基本的にできない、という点があります。もし現在賃貸にお住まいで、浴室暖房機のお取付けをご検討されている場合は、管理会社様や大家さまにまずご相談をおすすめください。過去の例では、賃貸であっても許可を取っていただければ、浴室暖房機のお取付けができたケースもありますので、諦める前に、まずはご相談から始めてください。

戸建てとマンションの違いについて

戸建ての浴室では多くの場合「窓」が付いています。また浴室の位置は1階かもしくは稀に2階という場合がほとんどです。またタイル貼りなどの在来浴室では、換気扇は「壁」にあることが多く、ファンがない「通気口」のみが壁にあるケースもあります。比較的新しい建物ではほとんどがユニットバスだと思いますが、その際にも壁に窓があり、壁もしくは天井に換気扇が付いているかと思います。

なお、戸建てでは、脱衣所にも窓があることがとても多いので、浴室の換気扇は「浴室のみ1室」を換気していることがほとんどです。（※一部住宅メーカーの建物では特殊な換気機器もあります）

一方マンションは1階～タワマンであれば数十階まであり、多くのケースで窓はなく、天井換気扇であることがほとんどです。

そして、脱衣所やトイレにも窓がない場合は特にですが、浴室の換気扇を作動させた際に、脱衣所やトイレも同時に換気されている（2・3室同時換気）になっているケースが非常に多いです。ご自宅の換気がどのタイプなのか、その確認方法は下記となります。

《確認方法》
脱衣所（トイレ）の天井に換気扇のような見た目の「空気の吸込み口」がありませんでしょうか。
もしそういったものが付いていて、尚且つそれを作動させるための「専用のスイッチ」が浴室換気扇のスイッチ以外にない…という場合、浴室と脱衣所（稀にトイレ／2室同時換気）もしくは浴室・脱衣所・トイレ（3室同時換気）が浴室の換気扇の動力によって同時に換気されているということになります。

マンションで浴室乾燥暖房機の後付けをご検討いただいている際には、まずはじめに上記の確認をしていただくことが、とても重要なポイントになります。

後付け前に確認しておきたい3つのポイント

1. 建物自体の換気設備について

マンションの浴室換気には、大きく分けて「個別換気」と「集合換気(セントラル換気)」の2種類があります。個別換気は各住戸ごとに独立して排気するタイプで、一方、集合換気は複数の住戸で排気ダクトを共有しています。集合換気であっても現在浴室換気扇が正常に作動しているのであれば、基本的には換気扇を浴室乾燥暖房機にご交換いただける場合がほとんどです。

2. 点検口の有無

マンションの浴室には浴室の天井に「点検口（天井上を確認するための40～50㎝程度の蓋のようなもの）」が付いていると思います。ただ、稀にこの点検口がないケースがあります。浴室にはないが脱衣所にはある、というケースもあります。万が一、まったくどこにも付いていない、という場合、浴室暖房機の取付けに必須である「専用回路」の敷設工事をすることができない可能性があります。

3. 天井の形状と換気扇の位置

ユニットバスには様々な種類があり、天井のデザインは多岐に渡ります。普通にフラットなもの、天井の水滴を切りやすくするためなどでドーム型になっているもの、天井に段差があるもの、などがあります。

また、換気扇のついている位置が浴槽の上の比較的中心に近いものの他、天井の角（隅）に付いているケースもあります。

取付けスペース

浴室暖房機は換気扇よりもサイズが大きい設備です。そのため、取付けをするには「開口工事（換気扇を取外した後に天井の間口を広げる工事）」をします。（※すみーくでは標準工事に含まれます）既存換気扇の周辺に開口するスペースやサイズの大きい機器を取付けられる十分のスペースがあることが前提になりますので、もしそのスペースがない…という場合は、それに適応する別機種をご案内することになります。（※原則、取付け自体は可能））

換気扇の位置

浴室暖房機の取付けの安全規定として「角から10㎝以上離れていること」がありますので、角すぎる位置の換気扇の場合は、同様にその位置には取付けができないため、それに適応する別機種をご案内することになります。（※原則、取付け自体は可能）

換気扇と照明器具の位置関係

基本としては、換気扇の位置に浴室暖房機の取付けをしますが、その50㎝以内に照明器具がある場合、熱の影響が出てしまいますので、安全面での問題でその位置には取付けができない場合があります。とても多いケースとしては「天井の隅に換気扇がある・その下の壁面に2つの照明がある・そのうち1個が天井換気扇の直下にある」というものです。この場合も既存換気扇の開口部を利用することができませんので、それに適応する別機種をご案内することになります。（※原則、取付け自体は可能）

★重要なのは、上記の3パターンのどの場合でも、他社様にご相談されると「設置不可」「天井の張り替え工事が必要」「浴室自体のリフォームが必要」と言われてしまうケースが非常に多いということです。つまり、後付けできないか、もしくは高額な費用がかかることが想定されます。

専門店としての判断基準

すみーくでは、マンションでの設置可否を判断する際、換気タイプは大前提として、設置位置や天井の形状などの複数の要素を総合的に確認しています。「他社で断られたから無理」と諦める前に、まずは専門店にご相談いただくことをおすすめします。

すみーくは浴室換気乾燥暖房機を専門に取り扱う専門店として、マンション特有の設置条件にも数多く対応してきました。ご相談に対応するスタッフの知識や経験はもとより、有資格者による施工体制を日本全国で整えていること、協力会社である㈱昭和電気産業では数十年に渡る施工実績が10万件以上あることが他社さまとの違いであり、いちばんの特徴です。

設置前に準備しておきたいこと

スムーズに相談を進めるために、以下のような写真を用意しておくと確認がしやすくなります。

浴室全体が分かる写真（天井換気扇の場合は特に天井の形状がわかるのも）
換気扇まわり・点検口が移っている写真
分電盤の位置とその写真

ご自身での明確なご判断について不安な方は、まずはLINEで写真相談などをご利用いただくことをおすすめします。　

すみーくに相談するメリット

すみーくでは、LINEやメールでのご相談はもちろんですが、わざわざ文章で説明したり写真を撮るのは少し面倒…スマホやPCの操作などは苦手…という方には、お電話でのご相談（0120-83-5000）も承っております。マンションだけでなく、戸建ての方や、遠方のご実家へのお取付けをご検討されている方なども、ご自宅にいながら設置の可能性を確認できます。

すでに浴室換気乾燥暖房機が付いている場合

すでにご自宅マンションに浴室暖房機が付いているが、故障等で交換を検討している…という場合、まずは既存機器の「型番」や「メーカー」をご確認ください。その中でメーカーや製品名が「リンナイ・ノーリツ・カワック」などの場合は、電気ではなくて「ガス温水式」の浴室暖房機になります。その場合、本体のサイズが大きいことが多く（50×60㎝など/電気式の浴室暖房機でも同様）対応できる機種へのご交換をする際に専用のプレートの取付けが必要だったり、他にも確認すべき事項が増えてきます。ご自身ですべてご判断いただくことは大変難しいと思いますが、1分でわかる診断チャートや交換機種クイックサーチで調べてみることで、ある程度の目安をご確認いただくことが可能です。

すみーくでご案内できる機器はすべて電気式ですが、ガス機器からのご交換の実績も多くあります。また、もう1点付け加えると浴室内のパネル部分のサイズ以外にも、天井上の本体サイズの確認も必要になります。実は、パネル部分よりも本体が大きい機種もあり、その場合は施工の難易度がかなり高くなってしまいます。ご自身での確認が難しい際には、是非すみーくまでご相談ください。

よくある質問

Q. 賃貸マンションでも浴室暖房機を後付けできますか？

賃貸の場合は、管理会社や大家さんへの確認が必要です。専有部分であっても現況回復が必須であることが多いため、工事前に必ず確認しておきましょう。

Q. 集合換気タイプでも取付けはできますか？

基本的には問題ないことがほとんどですが、個別の環境によるがケースが絶対にないとは言えませんので、まずはご依頼をいただき、詳細については専門の工事担当会社にて確認をさせていただければと思います。

Q. 換気タイプが1室か2室か3室なのかよくわかりません…確認方法を教えてくれますか？

脱衣所やトイレの天井に換気扇のような感じの「空気の吸込み口」があり、尚且つそれを作動させるための「専用のスイッチ」が浴室の換気扇スイッチ以外にない、という場合、浴室と同時に他の場所が換気がされているということになります。換気タイプによって、対応できる機種の選定が必要になりますので、もしご自身での確認が難しい…自信がない…という際には、専門店までお気軽にご相談ください。

Q. 工事にはどれくらい時間がかかりますか？

工事時間は2時間程度が目安になります。設置環境によってはもっと早くできる、もしくは2時間以上必要になる場合もありますのでご了承ください。

Q. 正式な取付け依頼後にキャンセルしたら費用はかかりますか？

いいえ。すみーくではその理由に関わらず、キャンセル費用はいただいておりません。キャンセルの他に、正式なご依頼以降に「他社様との比較のための再検討」「工事の保留や延期」「換気タイプが合わない際の機種変更」「急用のため今日は工事できない…」などでも、ご依頼直後から、工事の当日のお取付け直前まで、いかなる理由でご要望いただいても、変更やキャンセルの費用は一切いただいておりませんので、その点については是非ご安心ください。